Cenová mapa nemovitostí 2026: Kde jsou nejdražší byty?
Přehled průměrných cen nemovitostí v jednotlivých regionech. Praha zůstává nejdražší, ale změny přicházejí i v dalších městech.
Přečíst víceNemovitostní trh České republiky
Komplexní přehled cenové mapy, dostupnosti bydlení, nové výstavby a hypotečního trhu. Vše co potřebujete vědět o současném stavu českého realitního trhu.
Ať jste potenciální kupec, investor nebo prostě jen chcete rozumět ekonomice bydlení, tady najdete nejnovější data a analýzy. Sledujeme vývoj cen, dostupnost nemovitostí a trendy na hypotečním trhu.
Aktuální články a analýzy
Nejnovější informace o vývoji nemovitostního trhu, cenách a dostupnosti bydlení
Dostupnost bydlení: Index a trend v ČR
Jak se měří dostupnost bydlení a proč je index důležitý. Rozpad mezi příjmy a cenami nemovitostí se zvyšuje — co to znamená pro vás.
Přečíst více
Nová výstavba: Počty stavebních povolení v 2026
Kolik nových bytů se letos staví? Data o stavebních povolení ukazují trend — snižuje se, nebo roste? Jaký to má dopad na ceny.
Přečíst více
Hypoteční trh: Úroky, objemy a prognózy
Jak se měnily úrokové sazby a jak to ovlivňuje poptávku po hypotékách. Aktuální čísla z hypotečního trhu a co od toho čekat dál.
Přečíst víceKlíčové poznatky o trhu
1
Cenový růst pokračuje, ale zpomaluje se
Ceny nemovitostí v ČR stále rostou, ale tempo růstu se v poslední době snížilo. Zatímco v minulých letech rostly ceny meziročně o 8–12 %, teď je to spíše 4–6 %. Závisí to na regionu.
2
Dostupnost bydlení je stále problém
Index dostupnosti bydlení ukazuje, kolik let průměrného platu je potřeba na koupi nemovitosti. V Praze to stále přesahuje 10 let, v menších městech se to zlepšuje pomaleji.
3
Nová výstavba se koncentruje v městech
Stavebních povolení přibývá, ale nové byty se staví hlavně v Praze, Brně a dalších větších městech. V malých obcích je nová výstavba stále nižší než ideální.
4
Hypoteční trh se stabilizuje
Úrokové sazby se ustálily na úrovni 4–5 %. Objem nových hypotек zůstává nižší než před roky, ale trend se pomalu zlepšuje. Banky jsou ochotnější půjčovat.
Základní čísla nemovitostního trhu
Nejdůležitější metriky na jednom místě — data z roku 2026
4.8 M
Průměrná cena m² v Praze (tis. Kč)
Vzrostla o 5% meziročně
10.2
Index dostupnosti (Praha)
Let průměrného platu na koupi
34,500
Stavební povolení (ČR)
Vzrostla počet schválených projektů
4.3 %
Průměrná sazba hypoték
U standardní 25leté hypoték
2.1 M
Objem nových hypoték (Kč)
Zvýšil se oproti loňsku
6.2
Index dostupnosti (Brno)
Výrazně lepší než v Praze